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【课题论文】有关建设工程项目实施阶段的造价控制(论文范本)

星级: ★★★★ 期刊: 《企业导报》作者:吴付军浏览量:3438 论文级别:推荐本章主题:阶段和工程原创论文: 5156论文网更新时间:12-15审核稿件编辑:Hugh本文版权归属:www.5156chinese.cn 分享次数:1360 评论次数: 408

导读:此篇文章是阶段和工程相关的论文开题报告意见,供需要写此方面相关本科和硕士以及专科生毕业论文的学子们鉴赏。

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  【摘 要】初步设计阶段的概算金额是建设单位筹集资金控制建设项目,项目实施阶段的工程造价控制的理想目标是与概算基本一致,文章就项目实施过程中的造价控制谈了几点意见.

  【关键词】建设工程;项目实施;造价控制

  一、招标及签订合同阶段工程造价的控制

  建设工程招投标制是我国建筑业和固定资产投资管理体制改革的主要内容之一.推行建设工程招投标制,对降低工程造价,进而使工程造价得到合理的控制具有非常重要的影响.推行建设工程招投标对于建设单位择优选择施工单位,确保工程质量和工期,控制工程造价具有重要作用.同时对于鼓励施工单位大力提高技术与管理水平,注意降低消耗水平,控制工程成本,也具有明显的效果.招标阶段是选择工程施工承办商的关键阶段,其招标文件确定了工程合同的核心内容,确定了工程施工阶段工程造价管理的基础框架和制度流程,对建设工程造价控制有关键性影响.

  1.招标阶段影响工程造价的主要因素.(1)标段的合理划分.标段划分是工程施工组织设计的关键内容,划分的粗细不仅影响建设管理单位管理人员及相关资料的投入,还决定着标段市场竞争力的强弱,其划分应考虑单项工程及单位工程衔接工作内

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容、工程量大小、标段接口管理、市场上合格承包企业的数量和资源满足情况,以获得良好的竞争效果,一般应以单项工程为单位划的、分标段,对投标等的项目也应在单项工程中对专业性较强市场技术的专业工程单独划分标段.(2)评标方式的选择.招标评标方法可选择最低价中标、合理低价中标、综合评分最高分中标等多种方式,不同评标方式对投标人的报价方式具有不同的导向作用.根据目前我国建设行业成熟度和市场竞争情况,为避免低于成本价竞争和恶意低价投标,造成建设项目的无法按保证工期及保证质量完工外.除特殊市场成熟度极高的设备、材料采购等招标可用最低价中标外,因此采用合理低价方式,较为可信.一般也不宜用综合评分法中标,因为处报价外其余的评分标准均是纸上谈兵,评委的自由裁量权太大.(3)招标文件的编制.招标文件作为招投标过程乃至于工程项目实施全过程的纲领性文件,是整个建设工程项目造价控制的关键所在,使用一个不完善的招标文件,会给日后的施工管理与造价控制带来麻烦和纠纷,引起索赔.因此,招标文件的编制应不厌其烦地详细规定在施工中可能发生的情况,主要包括:设计变更内容处理、甲方指

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令变更的处理、监理指令的处理等内容.例如有关设计变更增减工程如何结算.

  2.招标阶段工程造价控制的主要手段.合理划分标段,根据目前工程量清单计价招标的特点,重点把握以下内容:(1)在招标文件编制中完善以下内容:工程造价及相关费用约定应尽量一次性包死,最大限度减少暂定金额.对于预计在施工中增加较多的单项工程量,可以约定当工程量增加超过10%后,该项单价下调2%.工程量清单所列分项外的可能的增加情况,须约定其标名单价的计算方法,其计算的标名单价的金额应比控制价低.对于市场上价格差异较大,市场规模较小,竞争不充分的设备、装饰材料的功能、型号、技术要求、外观色彩应尽量做到详尽描述、应规定一个上限价,要求承办商在施工前必须提供样品,在业主确认后才能施工.并约定所提供样品市场价达不到上限价时,业主有相应调低价格的权利.(2)规范和完善评标工作流程.建立工程量清单报价澄清制度,对投标报价明显违背一般情况的投标企业在评标时有一个解释澄清的机会,对投标方案的科学性、施工工艺的先进性及可行性,投标报价的合理性进行说明,以避免因采用了先进技术工艺及材料造成的报价不平衡使合格投标人被排除在评标范围外.在正式确定中标者前,对得分最高的第一、第二家中标候选人的进行质询,在对投标书中有意无意的不明确、遗漏项、错项和其他对招标文件有关要求规避行为进行剖析及质询,以确保各方的利益都不受损害.

  二、合同签订阶段对工程造价的主要影响

  1.协议书的内容.(1)协议书规定了构成合同的文件,一般顺序是,协议书、中标通知书、招标书、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已招标价工程量清单等八项主要内容,其上述文件应尽量补充和解释,其不明确和不一致之处以次序先者为准,在实践中确实经常发生,不明确和不一致的情况,需要按次序解释,因此宜在通用条款之后,技术标准和要求之前加上招标文件项.(2)由于施工工程中发生的情况不可能预先准确预测,因此,宜在合同的组成文件最后一项加上对以上文件都无法解释及处理的情况,双方可另签补充协议,其补充协议的动仪应有甲方提出.

建设工程项目实施阶段的造价控制
阶段和工程论文开题报告意见

  2.专用合同条款关键内容确定.专用合同条款是控制工程造价的关键,它主要包括变更、价格调整、预付款与工程速度付款、竣工清算等主要内容.(1)明确规定变更的定义和变更确认的程序,对变更价款的计算要以原招标报价计算方法为依据,监理人只作变更工程量的确认,不作变更工程价款的确认,变更工程价款最终以甲方认定或甲、乙双方共同聘请的工程造价咨询机构或造价工程师认定为准.(2)物价波动引起的价格调整,主要由材料价格波动引起,根据招标价中的材料总价,一次性预付预计市场上价格波动较大的材料价款,以控制造价.(3)预付款及工程进度付款,预付款最主要解决材料款,为了控制造价,可以突破目前常规的不超过30%的限额,对材料预付款的使用可采用甲乙双方共管只能用于材料采购的方法.工程进度付款,应按形象进度根据已完工程造价的比例拨付,但要扣除已支付的预付材料款.(4)竣工结算是整个建设项目工程造价控制的关键和最后一环,其工程价款的结算办法在合同中已有明确规定,对某些复杂的建设项目,需要施工相关的各方多次协调及确认,因此一般情况下对竣工结算的时间应在合同中留有足够的余地.

  三、工程施工阶段工程造价的控制

  1.工程施工阶段影响工程造价的主要因素.(1)施工组

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织设计方案.施工组织设计是指导施工的纲领性文件,是组织各项资源投入、有效控制工程造价的主要内容,合理各种资源在施工现场的施工组织方案,能保证的高效流动,并保持良好的现场秩序,避免因资源配置原因导致的工程窝工及浪费,节约工程造价.(2)业主供应材料与设备.为保证工程质量、节约工程投资,业主会根据自身管理你能力和对市场的把握程度,对大宗或关键材料和设备进行自行采购.采购价格的高低,以及因材料设备到货时间与承办商的协调,都将对工程造价造成一定的影响.(3)工程变更.施工过程中引起变更的原因很多,特别是大型复杂项目,往往工程设计深度不够,导致工程的实际情况与发包人提供的图纸不符;还有市场供应的材料规格不符合设计要求等,这些问题的出现都会给工程造价的控制带来不利影响.

  2.工程施工阶段造价控制的主要措施.工程施工阶段造价控制活动围绕工程合同开展,重点做好工程变更、索赔,主要措施包括:(1)严格合同签订.建设工程施工合同是施工阶段造价控制的依据,既要保证合同造价的合理性和合法性,严格履行合同条款规定,以合作务实的态度推行工程施工,维护合同双方的正当利益,同时要做好合同文件的管理工作,必须完整保存合同、补充协议及经常性的工地会议纪要、工作联系单等原始材料,建立全面技术档案,以便对合同执行情况进行分析和追溯,并根据分析结果及时采取补救措施.(2)严格变更管理,积极应对索赔.工程变更有各种各样的原因,在招标阶段必须将变更管理相关约定写入合同条款,明确工程变更发生后的工作程序,包括申请、审批、实施,以及涉及造价调整或索赔的相应工作程序,明确分级审签制度确定现场代表和监理的责任.

  建设工程项目实施阶段的造价控制是一个复杂的系统工程,其中牵扯到项目参与各方的利益的博弈,工程造价的控制最后与概算基本吻合,是建设单位的理想目标,要实现这个目标有相当的难度,但根据现在的实际情况看,如果在建设工程实施阶段具有前瞻性和细致性,这个目标也是可以达到的.

参 考 文 献

[1]廖义诚.《浅谈建设项目实施阶段的工程造价控制》.《中国房地产业》.2011(3)

[2]张春茹.《工程量清单计价模式下招投标阶段工程造价的控制》.《陕西建筑》.2009(3)

[ 参考文献 ]

1、施工阶段的工程造价管理及控制措施 (乌鲁木齐经济技术开发区建设投资开发有限公司,新疆 乌鲁木齐 830026)  【摘 要】建设单位在进行工程建设的时候,为了尽可能的降低工程的建设成本,提高建设单位的经济效益,对建筑工程的造价管理是

2、工程项目施工阶段造价控制与管理 (河南派普建设工程有限公司,河南 兰考 475300)  【摘 要】工程项目施工阶段的工程造价控制是工程造价全过程控制中极其重要的一个环节。在工程项目施工阶段中,如何合理有效地控制工程造价,作者从工

3、建筑安装工程施工阶段工程质量监理 在建筑施工过程中,施工阶段是建筑安装工程形成过程中的关键阶段,该阶段工程质量监理的成效将对整个建筑安装工程质量带来重要影响。鉴于此,本文对建筑安装工程施工阶段工程质量监理进行了探讨。

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