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【函授论文】浅论住宅工程风险评价模糊性指标体系研究 (论文范本)

星级: ★★★★★ 期刊: 《中国市场·城市研究方向》作者:马喜宁浏览量:1662 论文级别:最新本章主题:住宅和风险原创论文: 5156论文网更新时间:01-06审核稿件编辑:Willie本文版权归属:www.5156chinese.cn 分享次数:3643 评论次数: 9202

导读:住宅工程风险评价模糊性指标体系研究 是一篇关于住宅和风险方面的论文提纲格式模板,适用于本专业专科生和本科生以及硕士研究生在撰写毕业论文时阅读参考借鉴,希望对学生们的论文写作启到帮助。

马喜宁

(青海建筑职业技术学院,青海 西宁810012)

[摘要]针对住宅建筑工程的特殊性,本文从建筑工程的质量、安全、进度以及成本等几个方面进行风险分析,并且建立了相应的风险评价指标体系,采用层次模糊综合评价重要性指标计算方法计算各指标的重要性,为住宅建筑工程项目的风险管理提供理论依据.

[关键词]住宅工程;风险评价;评价指标体系;风险管理,层次分析法

[DOI] 10。 13939/j。 cnki。 zgsc。 2015。 26。 187

住宅建筑工程建设项目往往具有工程量大、建设工期长、投资大等特点,易受不可抗拒因素和意外事故的影

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响,因而增加了住宅建筑工程的风险以及其不确定性.如何做好住宅建筑工程风险管理工作,确保住宅建筑工程项目达到预期的目标,是风险管理者最关注的核心问题.风险管理的关键是项目实施过程的风险评价,只有建立起科学、有效的风险评价体系,才能真正实现风险管理的预见性和高效率,实现住宅建筑工程风险管理由事后分析型向事先预防型的根本性转变.从而最大限度地降低风险事故的发生,减小人员和财产的损失,提高住宅建筑工程的经济效益.

1 住宅建筑工程风险指标体系的建立

1。1 住宅工程项目风险评价指标体系建立原则

住宅建筑工程风险评价体系是由一系列衡量项目风险水平的评价指标或标准组成,是用于住宅项目风险评价的因素的集合.指标体系作为住宅项目的风险评价的理论基础具有十分重要的作用,体系设置的合理与否关系到评价结果的准确性.因此,指标体系的建立应充分的考虑其科学性、系统性以及可行性,针对风险评价对象的具体特点,才能建立起正确的住宅建筑工程风险评价指标体系.

1。2 住宅工程项目风险内容

住宅建筑工程项目的目标包括进度、安全、质量和成本等,各目标之间的关系是辩证统一的.一般来说,加快进度就要增加成本:同时,项目进度的加快有可能影响项目的质量和安全目标;而对质量、安全标准的严格控制,可以避免返工,进度则会加快,从而使得成本降低,收益增加.所以,住宅项目的各目标构成了一个既对立又统一的目标系统,如图1所示.在确定每个目标时,都要考虑对其他目标的影响,影响住宅项目目标控制的因素可以转化为风险,主要包括安全风险、质量风险、成本风险和进度风险4个方面.这些

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风险可以影响住宅项目的4个目标,从而对实施项目产生威胁,这正是风险管理所要识别、管控的对象.

2 住宅工程项目风险评价步骤

住宅建筑工程风险评价遵循一般风险评价的原理和步骤,按照识别风险因素、进行风险影响评价、编制风险控制计划、实施控制计划和风险监控的过程进行.如图2所示.

3 住宅工程项目风险评价指标体系

住宅工程项目风险评价指标体系是由一系列衡量住宅项目实施水平的评价指标

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或标准组成的,用于住宅项目风险评价的所有风险因素的集合.针对住宅项目工程风险评价的具体特点,才能建立起有效的风险评价指标体系.住宅工程项目风险评价因素主要可以归结为人的因素、管理的因素、材料的因素、设备的因素以及环境的因素这5个方面,本文从这几个方面,建立起住宅工程项目的风险评价指标体系,分四个层次建立的风险评价指标体系见表1.

4 层次模糊综合评价重要性指标计算方法

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在指标体系中,各指标对其相关目标的重要程度是不同的.当衡量各指标对其相关目标的贡献时,应赋予不同的权值,重要者赋予较大权值.指标的综合过程这里采用了定性问题定量化的方法,为提高综合评价的可信度,必须确定指标的相对权重.确定指标权重的方法很多,常用的有德尔菲法、层次分析法(AHP法)、主成分分析法等.本文借助了层次分析法(AHP)来解决这一问题.层次分析法又称AHP(Analy工ical Hierarchy Process)法,是70年代美国运筹学方面的学者工.L Saa工y提出来的.

运用“两两比较法”每次在n个指标中只对两个指标比较它们对上一层次A指标的相对重要程度,见表2.

得到矩阵A= [aij]nxn,其中aij的取值见表3.求解矩阵A的最大特征λmax以及其特征向量X=(X1,X2,…,Xn),最后将特征向量权重化,即可得到指标B1,B2,…,Bj,…,Bn的权重值.

T.L Saa工y的定义了一致性指标

根据T.L Saa工y的研究发现,当时,可以认为所得的两两比较判断结果是可以接受的.

以文中的人的因素为例,对于二 指标,以及三四级指标,取表4重要性指标,采用AHP方法进行计算得到如表5所示结果.

5 结论

目前,我国正处于城市化快速发展的时期,城镇住宅建筑工程项目遍布全国各地,对住宅建筑工程风险的识别、分析和评价显得尤为必要、迫切.本文结合住宅项目自身特点,将影响住宅项目实施的五大因素(人员、管理、材料、机械、环境)作为住宅工程项目的风险评价指标,建立起住宅建筑工程项目的风险评价指标体系,为住宅工程项目的风险评价提供理论依据.

[ 参考文献 ]

1、中国住宅地震保险制度体系建设与方案选择 地震是引起巨灾风险的三大自然灾害风险之一, 与洪水、台风等自然灾害相比,地震的破坏和损失 程度更严重。住宅是绝大多数居民最主要的财产,对 民生的影响更加大。住宅保险涉及到社会稳定与社会

2、链接3:国务院:新建住宅要100%建充电设施 编辑:时代汽车(来源:网易) 记者从工信部获悉,国务院办公厅发布了关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见,意见有十大亮点: 1、新建住宅配建停车位应100% 建设充电设施或预留

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