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【研究生论文】浅析建设工程项目的造价控制(论文范文标题)

星级: ★★★★ 期刊: 《中国市场·城市研究方向》作者:王静,张晓天浏览量:1565 论文级别:优秀本章主题:造价和阶段原创论文: 5156论文网更新时间:01-06审核稿件编辑:Horace本文版权归属:www.5156chinese.cn 分享次数:3782 评论次数: 982

导读:这是一篇关于建设工程项目的造价控制的论文,对正在写造价和阶段相关论文的毕业生有参考意义。

王静1,张晓天2

(1.南阳信威工程造价咨询有限责任公司,河南 南阳473000;2.南阳市建设标准定额管理站,河南 南阳473000)

[摘要]分析实施建设工程项目造价控制的重要作用,探讨建设工程项目实施过程中造价控制存在的主要问题,并在此基础上,分别从建设工程项目投资估算及招投标阶段、工程项目设计阶段、工程项目施工阶段等三个方面提出建设工程项目造价的控制策略,在保证工程项目建设质量的基础上有效地减少工程项目建设投资,以利提高建设工程项目的经济效益.

[关键词]建设工程;项目管理;造价管理

[DOI]10。 13939/j。 cnki。 zgsc。 2015。 26, 203

1 实施建设工程项目造价控制的重要作用

建设工程项目通常具有规模大、建设程序复杂、投资金额巨大等特点,而建设工程项目实施是否能够达到预期的盈利水平,是每个项目业主所关注的问题.因此,分析建设工程项目造价控制中存在的问题,并提出对应的造价控制策略,对保证建设工程项目的建设效益具有十分重要的作用.在实施建设工程项目造价控制过程中,应该从工程项目建设管理人员的决策、招投标、项目设计、施工以及竣工验收的过程等方面着手,使得造价控制理念和方法在建设工程项目实施过程中得到应用和实施.根据相关资料统计,项目决策与设计阶段对项目整体造价影响为30%~75%,项目施工阶段对项目造价的影响达到5%~25%.在造价控制过程中,基本的控制原则不仅仅只是避免超出投资限额,更重要的是促进建设工程项目施工以及设计单位强化项目管理工作,使得涉及的人力、物力、财力等相关资源得到充分的利用

建设工程项目的造价控制
造价和阶段参考文献论文格式

,从而获得最佳的社会与经济效益.而有效的建设工程造价控制是指在将工程造价控制在设置的造价限额之内的同时,在项目建设的各个阶段能充分使用人力、物力、财力等资源,从而获得较高的整体投资效益,有效的规避“三超”现象.

2 建设工程项目实施过程中造价控制存在的主要问题

2。1 不关注工程合同的重要作用

当前,诸多建筑施工企业不重视施工合同的管理,尤其是在建设一些规模相对较小的项目,建筑施工合同中没有对相关的条款进行严格控制,导致施工合同没有发挥相应的约束和监督作用,造成了建筑工程实际施工与合同相关条款相悖的问题,不利于工程项目造价控制.

2。2 施工过程中的造价控制问题

①施工材料价格管理方式落后,存在材料采购、存储分析不合理、缺乏科学性等问题,而且没有把握最佳的采购时机.因为当前建筑材料市场相对混乱,一定程度上存在着材料价格失真的问题,据相关资料统计,当前建设工程成本中60%~70%的材料费用处于失控状态.②施工组织过程中依然使用传统方法,没有结合当前施工实际特点,对人力、财力、资源等进行合理配置和应用,导致了相关资源的浪费,造成工程建设成本增加.③施工单位基于自身利益考虑,往往会在施工过程中通过设计变更来增加工程量,导致建设工项目成本超标.④建设单位管理缺失、监管不到位等都会导致工程索赔,从而使得项目预算超出概算,施工结算超出预算.

2。3 忽略了工程造价审核工作

目前我国大部分建筑企业还没有形成完善的工程造价审核管理机制,即使部分企业形成了对应的审核机制,但在实际的施工过程中也没有对之进行充分的应用,导致相关的审核机制流于形式,没有充分发挥其控制工程建设造价的作用.同时,也没有对建筑工程施工人员的相关职责予以明确,导致建筑工程施工人员出现了对应的违纪问题,使得整个建筑工程施工形成了对应的影响.另外,不注重工程造价审核的重要作用,随意对待工程造价审核工作,导致工程造价的整体可信度下降,造成了建筑工程造价的增加,影响工程项目建设的经济效益.

3 建设工程项目投资估算及招投标阶段的造价控制策略

3。1 建设工程项目投资估算的造价控制策略

建设工程项目投资估算必须真实地反映设计内容,这要求设计人员在工程项目设计过程中要结合工程建设规模、项目内容等真实地反映出项目的设计意图.在实际的设计过程中,从主要工艺方面考核设计方案,并通过合理的方案优化,保证设计方案在技术上可行的基础上,还要具有经济上的合理性.因此,工程经济分析人员、造价控制人员等要从建设方案的选择程序开始,就将投资估算理念渗透至全过程中,基于工程造价管理和控制的基本原则,合理的分析投资估算过程中诸多的动态因素,保证投资资金缺口处于合理规模,为后期工程设计以及造价编制提供基础保证.

3。2 做好工程设计阶段的招投标造价控制工作

项目工程设计包括方案设计、技术设计以及施工图设计三个主要阶段.考虑到设计费用只占整个工程投资的1。5%左右,而工程设计直接影响工程项目建设的投资规模,为了有效地避免设计过程中只关注招标方案而不重视设计、施工图设计招投标而造成的问题,在工程设计阶段的评标定标过程中不得将设计费用的高低作为定标的唯一标准.因此,在评标和定标的过程中要将主要的考核因素以及评价标准限定在设计构思的创新性、新颖性、技术优劣以及投资合理性等方面,并结合施工进度计划、设计组织方案等因素,形成对设计合同的综合评价.通过这种在技术、经济与施工效果的综合评价,使得工程项目建设在技术先进合理的基础上,确保经济的合理性,在确保建筑工程使用功能的同时合理关注造型的美观,从而能够保证以最少投入获得最大经济效益的设计单位中标.

4 工程项目设计过程中的造价控制策略

4。1 优化工程设计方案,控制工程造价

建筑工程设计标准是否已经达到国家标准,或者建筑功能能否满足使用需要,不但关系到建设项目前期的一次性投入,同时还影响到项目建设完成之后项目交付使用以及运行后的长期运行和维护经济效益.据相关资料统

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计,虽然设计费用在工程项目的总投资中的比例较低,通常在1。5%左右,但是其对总的工程造价控制达到75%左右,这在实际的工程项目建设过程中得到了有效的控制.从这个角度来看,设计阶段造价控制是工程造价控制过程中的关键阶段,因此,工程造价控制必须从设计阶段的工程费用抓起,对传统工程造价控制过程中的重施工、轻设计理念予以纠正.在具体的实时过程中,要注重对设计方案的优化,通过综合评定指标对建设工程的总平面图设计、空间平面设计等进行对比,确保后续施工及运行费用得到有效控制.

4。2 应用限额设计方法作为设计阶段造价控制的有效方式

所谓的限额设计,即基于审核通过的设计任务书以及投资估算,在保证建筑功能得到满足的基础上对工程项目的总概算、施工图进行合理设计,并基于分配的投资额度进行控制设计,杜绝控制设计过程中出现不合理的变更,使得总的工程结算不超过投资额度的总限额.在限额设计过程中要意识到,限额设计是基于上一阶段设置的投资额度开展的下一阶段的设计工作,而且在设计过程中将工程量作为主要的控制内容,以工程造价为基本核心,从而克服工程投资过程中的“三超”问题.

5 施工阶段的造价控制策略

5。1 施工中的工程质量控制

工程质量是工程项目管理核心,低水平的工程建设质量不但使得建设单位经济效益受到影响,而且会影响其声誉,最终导致损失.因此,在开始施工之初就应该建立完善的质量管理体系,充分发挥并调动工程监理单位的质量管理功能,并定期通过工程会议等方式,对施_工现场的实时进度、质量以及安全等内容进行监控.同时,施工之前还应该做好对应的施工组织与设计审核工作,对施工工艺、技术以及组织等形成完善的指导作用.通过对组织设计进行严格的审核,不但能够使得施工效率和施工质量得到提高,而且能够优化整个项目的整体结构,减少项目建设的基本成本.基于此,施工组织设计必须同建设单位、施工单位以及监理单位三方联合审核并确认,最终才能执行,保证其施工质量监控功能得到发挥.

5。2 工程材料的成本控制

在控制施工材料的过程中主要从材料质量以及价格两个方面着手.对于建设单位自行采购的建筑材料,建设单位必须选聘专业的材料采购人员,并安排其熟悉施工现场,对实际需要的材料属性及用途了然于心

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,为合理选购材料提供基础.在采购的过程中,首先由专门的计划部门对需要采购的材料价格、费

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用进行合理预算,并利用事前控制的方式控制成本,之后再安排采购人员进行采购.所采购的材料质量必须达到国家相关法律的规定要求,并进行价格对比,确保价格透明.对于由施工单位采购的材料,则必须由建设单位对材料的质量、材料规格等进行审核,保证达到相关标准或者合同的相关要求.因为施工单位在施工过程中为了提高自身的利润率,通常有降低材料的动机.所以,在材料入场过程中,建设单位必须与监理单位做好对材料的质量验收工作,避免虽然建设成本得到控制但工程质量不达标的问题.

5。3 现场签证控制

现场签证几乎是任何一个工程项目建设管理过程中都存在的问题之一,其集中体现了施工过程中的临时性和多变性,是建设工程项目管理和控制中客观存在的重要问题之一.由于签证多属于合同外向,这要求任何一项签证项目开工之前都必须要求建设单位会同监理单位、施工单位进行签证单价、总价等方面的协商,并在项目建设完成之后就项目的完成情况、支付的费用等进行签字确认,从而有效地避免在决算阶段出现工程费用矛盾,减少由此而造成的成本失控问题.

[ 参考文献 ]

1、高速公路施工阶段的造价控制分析 甘焕君 重庆通力高速公路养护工程 随着国民经济的发展,高速公路的建设项目日益增多,本文分析了高速公路施工阶段加强造价控制的具体措施,以便更好的提高施工质量。 【关键词

2、建设工程项目实施阶段的造价控制(南阳诚誉工程咨询有限责任公司,河南 南阳 473000)  【摘 要】初步设计阶段的概算金额是建设单位筹集资金控制建设项目,项目实施阶段的工程造价控制的理想目标是与概算基本一致,文章就项目实施过程

3、配电网工程各阶段的造价控制(国网西安供电公司运维检修部,陕西 西安 710032)配电网工程是一项繁杂的技术性工作,随着社会经济的发展和进步,配电网工程建设水平也随之逐渐提升,不仅满足了广大的市场需求,还为当前人们的生活

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