筛选:  承包商管理论文 承包商安全管理论文

【硕士论文】试探施工索赔的重要性及技巧探析(论文范文选题)

星级: ★★★★★ 期刊: 《中国市场·城市研究方向》作者:刘翔浏览量:2383 论文级别:最新本章主题:承包商和业主原创论文: 5156论文网更新时间:01-06审核稿件编辑:Len本文版权归属:www.5156chinese.cn 分享次数:3966 评论次数: 3574

导读:承包商和业主方面的论文怎么写。此篇施工索赔的重要性及技巧探析优秀范文供大学生们写作这类毕业论文参考阅读,希望文章中某毕业论文开题报告会对你的论文写作能有帮助。

刘翔

(湖南文理学院 芙蓉学院,湖南 常德415000)

[摘要]建设项目施工过程中,通过索赔求得效益最大化具有挑战性,如何面对索赔,是建筑企业取得竞争优势,实现可持续发展的关键.索赔是业务性很强,索赔的成功与否直接影响到工程项目的工期和最终成本.本文主要通过对索赔的认识分析施工索赔的重要性及索赔的技巧,从而提高索赔的收益.

[关

本篇试探施工索赔的重要性及技巧探析论文范文综合参考评定如下
有关论文范文主题研究:承包商方面的毕业论文开题报告大学生适用:学士论文
相关参考文献下载数量:1657写作解决问题:写毕业论文开题报告
毕业论文开题报告:硕士论文开题报告怎么写职称论文适用:技师论文,职称评中级
所属大学生专业类别:承包商方面毕业论文开题报告论文题目推荐度:最新选题
键词]工程索赔;技巧;提高收益

[DOI]10。 13939/j。 cnki。 zgsc。 2015。 26。 221

1 对工程项目索赔的认识

1。1 索赔的含义

索赔有较广泛的含义,它是索要、索付的意思,即一方违约使另一方蒙受损失,受损的一方向对方提出赔偿损失的要求.在工程承包施工中,对承包商来说,索赔是由于外界干扰造成工期延长和成本增加,对业主提出相应索赔要求,来延长合同工期和进行费用补偿.

1。2 索赔基础

建设工程项目中,工程索赔一般是由于非己方原因导致工程产生局部或部分工程停工、误工、返工、材料浪费、设计变更等事件影响引起的人工和机械设备费用增加、工期延误、出现连带损失和由此造成的其他费用增加等的损失补偿.

1。3 引起索赔发生

承包商专业硕士论文怎样写
预览次数:2823 评说人数:1657

的起因

(1)由于业主的原因索赔.因业主提供的招标文件中的错误、漏项,造成中标施工后突破原标价或合同包价造成的经济损失;业主未按合同规定交付施工场地;业主没有按合同的约定及时向承包商提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料,或者提供的数据不符合真实准确的要求;业主未及时将水准点与坐标控制点以书面形式交给承包商等都会发生工期或费用索赔.

(2)设计变更或设计缺陷引起的索赔.因设计漏项或变更而造 力、物资、资金的损失和停工待图、工期延误等其他损失;因设计提供的工程地质勘探报与实际不符而影响施工所造成的损失.

(3)合同文件的缺陷引起的索赔.合同条款规定用语含糊、不够准确;合同条款存在着漏洞,双方的某些条款中隐含着较大风险,对单方面要求过于苛刻,约束不平衡,甚至发现某些条文是一种圈套.

(4)施工条件与施工方法的变化引起的索赔.因响应业主及上级单位对加速施工,引起的劳动力资源、周转材料、机械设备等额外增加的费用;在执行经甲方批准的施工组织设计和进度计划时,因实际情况发生变化而引起施I方法的变化所增加的费用.

(5)市场材料价格的不可预见性引起的材料调差.每季度由工程造价管理部门发布的建筑工程材料预算价格的变化;国家有关部门关于在工程中停止使用某种设备、材料的通知.

(6)不可抗力事件引起的索赔.因自然灾害引起的损失;因社会动乱、 引起的损失:因物价大幅度上涨,造成材料价格、工人工资大幅度上涨而增加的费用.

(7)不可预见因素的发生引起的索赔.因施工中发现文物、化石、钱币等有考古、地质研究价值的物品所发生的保护等费用;异常恶劣气候条件造成已完工程损坏或质

施工索赔的重要性及技巧探析
承包商和业主毕业论文开题报告

量达不到合格标准时的处置费、重新施工费.

2 施工索赔的重要性

2。1 工程索赔是承包商减少风险损失的有效途径

工程项目的实施过程中会隐含着各种各样的风险,如经济风险、合同风险、自然条件的风险以及施工本身的风险等.工程索赔与风险有着密切的联系,为了避免由于在工程过程中承担了本不属于自身的风险而造成损失,承包商应利用合同条件,通过工程索赔的途径将损失尽可能多地从业主方补偿回来.因此,工程索赔是承包商减少风险损失、获取经济收益的重要手段和有效途径.如果承包商在施工过程中缺乏索赔意识,对造成索赔的事件反应迟钝,那么他就等于主动放弃了应该得到的利益.

2。2 工程索赔是承包商维护其合同权益的重要手段

合同条件是规定业主和承包商双方权益以及应承担义务的关键性文件,它阐明了业主及承包商之间风险的划分.承包商只有提高灵活运用合同条件的能力,通过工程索赔来减少经济上的损失,才能维护其合理的合同权益.因此,工程索赔实际上是承包商维护其合法权益的最基本的管理行为.

2。3 工程索赔是承包商经营管理水平的体现

承揽工程项目的主要目的是获取经济收益,项目的经营管理自然也就围绕这一中心展开.任何一个有实力的承包商不仅应具备施工技术和施工能力上的优势,还应该具备很强的合同管理和工程索赔的能力.只有既能优化内部施工管理以降低施工成本,又善于运用工程索赔的手段减少损失的承包商,才能使自身的竞争力不断发展壮大.从这个意义上说,能够成功且合理地进行工程索赔的承包商,一定是综合经营管理水平比较高的承包商.

3 工程索赔的技巧与对策

3。1 认真分析合同条款,及时捕捉索赔机会

索赔的基础是施工合同文件.施工企业参与工程投标中标后,应及时、谨慎地与发包方签订《施工合同》.合同内容应尽可能的考虑周详,措辞严谨,权利和义务明确,做到平等、互利.必须认真研究合同文件,熟练掌握合同条款,特别是对可能产生索赔的有关条款要反复学习和认真分析.在索赔事件发生时,要与有关条款逐句逐字相对照,为索赔寻找充分的理由.充分全面研究合同条款,不但要看对自己有利的条款,更要注意对自己不利的条款.在“通用条款”中,尤其涉及工程变更、施工条件变更、施工顺序变更、工期延长、单价调整等,对这些条款的论述,要吃透精神,以便及时发现索赔条件,抓住补偿机会.

3。2 施工过程中加强合同管理

积累真实有效的索赔证据,注意日常索赔资料的收集工作,索赔的证据是施工过程中的记录或对施工活动的认可,必须真实和全面地反映索赔事件发生时的实际情况,并经得起推敲.施工过程中应做好施工日志,必要时可对施工过程照相或摄像作为资料.因建设单位或监理单位责任造成工程返工、停窝工、增加工程量等,应要求工期顺延,并提出索赔.因特殊情况导致施工难度增加,材料损耗增大,或工期延长,也应提出索赔.施工组织设计或施工方案中需要修改、补充、明确的内容也应及时签证.

3。3 依法索赔,做到有理有据

索赔的理由及依据集中反映在索赔报告中,索赔报告的质量和水平,直接关系到索赔的成败.索赔时让业主

本篇施工索赔的重要性及技巧探析文章原创地址:http://www.5156chinese.cn/jingji/524799.html

或监理工程师审查后感到合情、合理、合法,切忌漫天要价,造成业主的逆反心理,影响了整个索赔文件的可信度.对重大索赔项目,必要时可向合同法专家或权威人士咨询,以保证索赔成功.

3。4 充分把握好索赔的时效性

施工过程中有的索赔请求争议不大,会得到发包方认可.但有的请求,特别是数额较大的索赔请求,发包方会提出很多拒绝赔偿的抗辩理由.承包方应充分利用“工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28 d内,未予答复或未对承包人作进一步要求,视为该项索赔已经认可”的索赔条款,承包人在提出索赔请求之前就要有索赔持久战的准备,选定专人负责索赔工作.

3。5 注意灵活性

在具体的索赔处理过程中要有灵活性,讲究策略,要准备并能够作让步,力求使索赔的解决双方都满意,皆大欢喜.承包商的索赔要求能够获得业主的认可,而业主又对承包商的工程和工作很满意,这是索赔的最佳解决方案.通常,索赔的最终解决双方都必须作让步,才能达成妥协.让步作为索赔谈判的主要策略之一、也是索赔处理的重要方法.对承包商来说,让步的余地越大,越有主动权.

3。6 培养一支高素质的索赔队伍

承包商要达到索赔目的,必须对索赔全过程实施有效地控制.主要应掌握以下谈判技巧:①制定索赔计划和谈判策略;②索赔解决过程中常常会出现争执,而合理的让步是解决争执的策略之一,应做到有退有进;③要想方设法说服对方接受自己的要求,态度要冷静、理智、不急不躁地运用恰当的策略和灵活的谈判技巧进行对话,要始终保持良好的谈判气氛.

4 结论

工程索赔是合同管理的重要环节,更是项目管理的重要内容.要对合同中索赔事项深刻理解,要有高度的责任心和严谨的工作态度,充分理解招投标文件、设计文件、施工图纸以及各项往来性文件与相关法规,按照依合同、重证据、讲技巧、树信誉的原则,及时、准确、严格地按照程序进行索赔工作,这样才能切实维护自己的合法权益,取得效益最大化.

索赔的健康开展对于培育和发展建设市场,它有利于促进双方加强内部管理,严格履行合同;有助于加强合同管理、维护市场正常秩序.因此,索赔是承包商或业主在工程项目管理中不可缺少的重要工作内容,应当重视索赔管理,加强索赔意识,做好索赔管理对提高项目管理业务能力和工程项目建设管理综合水平以至企业如何融入市场和实现可持续发展都具有十分重要意义.

[作者简介]刘翔(1993-),男,湖南常德澧县人,本科.研究方向:工程索赔.

[ 参考文献 ]

1、承包商协助业主融资的法律风险 读者:近年来,随着宏观经济形势的持续低迷、银根的日趋收紧,工程项目尤其是房建项目融资越来越难。承包商或者出于承接工程目的,或者出于加快收款考虑,往往会应业主和金融机构的要求,对业主的融资加以协

2、石油天然气长输管道工程承包商招标标段划分原则 黄长明 ( 管道建设项目经理部 北京 100101) 摘 要:石油天然气长输管道工程具有规模大、建设工期跨度长、专业工程多等特点,长输管道工程承包商招标标段划分尚没有统一的划分标

3、EPC总承包商实施战略合作伙伴关系的问题思考 张泽华 (中国石油工程建设公司 北京 100120) 摘 要:本文从供应链视角分析了EPC 总承包商的战略合作伙伴关系,包括战略匹配、供应链中的角色、核心竞争力、合作机制、企业文化

本篇文章浏览概括:本文归纳了怎样写承包商毕业论文的开题报告范文和论文标准格式模版规范以及硕士承包商和业主论文轻松写作技巧是为让学生们阅读训练提升写作能力。

本篇有关承包商和业主毕业论文范文免费供大学生阅读参考-点击更多444722篇承包商和业主相关论文开题报告格式范文模版供阅读下载
延伸阅读:
论文写作要领 英语学科论文题目 装备质量管理论文 英文论文纂时态 有关野外生存的论文 论文创新点描述 房地产项目环评论文 部队指挥论文 大学生文化论文 初中科技节论文