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【院校论文】浅谈建筑工程的分包管理体系(论文题目)

星级: ★★★★★ 期刊: 《中国高新技术企业·中旬刊》作者:蒋德月浏览量:1655 论文级别:热门本章主题:单位和建筑原创论文: 5156论文网更新时间:12-15审核稿件编辑:Colin本文版权归属:www.5156chinese.cn 分享次数:3825 评论次数: 775

导读:现在请大家一起欣赏本篇文章单位和建筑专业方面的毕业论文范文,为广大学生们写作毕业论文是提供参考帮助。

关键词:建筑工程;分包管理;工程项目管理

中图分类号:F23

本篇浅谈建筑工程的分包管理体系论文范文综合参考评定如下
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9 文献标识码:A 文章编号:1009-2374(2012)17-0155-03

1 建筑工程分包的概念及分类

建筑工程分包是指对建筑工程的总承包单位将其总承包的部分工程项目发包给其他的单位进行承包,并与其它承包单位签订分包合同的行为.根据《中国人民共和国建筑法》的相关规定:总承包单位只能将部分工程分包给具有相应资质条件的单位;分包必须取得建设单位的同意;分包的范围必须合法.同时,为了避免因分包单位再次分包而带来的偷工减料,工程质量缺陷和安全事故责任不清等现象,《中国人民共和国建筑法》规定

建筑工程的分包管理体系
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了分包单位禁止将其承包的工程再次分包,也就是说,一个工程中只能进行一次分包,而不能进行层层分包.

根据建筑市场中所面对的客户对象不同,总包商和分包商分别形成了建筑市场中的一级市场和二级市场.一级市场的主体就是总包商,它们面对的直接对象就是建设单位;而二级市场的主体是分包商,他们直接面对的对象是总包商.二级市场中对分包做了如下划分:专业分包和劳务分包.专业分包商是以承包专项的工程为主,它包括专项工程的整体的施工活动.而劳务分包则是向总包商提供劳动资源为主,并不进行整体的技术承包.

2 我国建筑工程的特点

根据我国目前建筑工程发展的现状,总结出了我国建筑承包市场的特点:

2。1 复杂程度高

近年来,我国出现了许多高层、超高层和大体量的公共建筑,建筑的投资高,参与人数多,利益方也比较多,其对环境的影响和依赖都比较大.

2。2 不确定性大

建筑工程进行过程中,易受到来自外界的各种因素的影响,如天

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气、原材料供应、政府的政策法规及周边自然环境等.而来自项目内部的影响因素也不可忽视,与项目利益相关的单位如业主、监理、分包商、供应商等机构都会对建筑项目造成影响,导致项目的不确定性大.

2。3 目标明确

根据我国建筑近十几年来发展的进程来看,许多实力雄厚的大型施工企业都积累了相当的人才、技术与资金力量,在承接项目的能力上有了很大的提高,签订合同时,目标十分明确,实际执行起来,目标不会出现很大的偏差.

2。4 管理日趋专业化

建筑施工行业的发展根据我国经济的宏观调控政策发展相关联,我国的建筑行业将逐渐由粗放型发展转为专业化程度较高的可持续型发展.虽然由于我国建筑行业从事施工一线的人员素质参差不齐,文化水平偏低,但这种转变的态势是不可逆转的.各施工单位也在不断地积蓄力量,努力提高自己的专业管理水平,从而创造良好的信誉和形象,增强企业的竞争力.

3 加强建筑工程分包管理的意义

我国建筑工程市场的竞争日趋激烈,细化行业分工和完善分包管理是增加企业竞争力的有效途径,是提高行业发展水平的

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必经之路.做好建筑工程的分包管理工作有两方面的意义:

第一,从社会发展的角度来说,建筑的分包有利于我国建筑行业的专业化发展,有利于我国建筑行业在国际上承揽更大规模的建筑工程项目,促进了我国建筑行业整体管理水平的发展,是适应社会化分工合作发展前提的必然要求.

第二,对于施工企业来说,分包使企业由低端走向高端、由粗放型转入专业化、集约型的建筑公司,增加了企业的核心竞争力.总包单位专注于项目管理,提高项目整体的把握能力和管理水平,而分包单位则专注于技术研究,可以提高工作效率,完善工作质量.

4 完善建筑工程分包管理体系的措施

4。1 健全和完善管理体系

各施工企业应设立专门的分包管理机构,以加强对分包团队的管理.在制订管理规章时,应将分包的管理统一纳入职权管理的范畴,明确各部门的职责任,将工作责任细化到各岗位,避免出现责任与权利不明确的现象.加强对分包施工过程的控制、安全生产培训以及日常生活管理和权益保障工作,为分包管理提供组织与制度上的保证,才能保证分包管理的规范化.

4。2 严格分包单位资质审查,加强准入制度管理在面对水平良莠不齐的二级建筑市场时,选择资质达标、信誉可靠、实力雄厚的分包单位是许多总承包商的理想要求.为了达到这一目标,应在分包单位的准入程序上严格要求,达到精益求精.在筛选分包单位时,可从审批程序、招标程序和准入程序三方面做严格要求,按照国家有关的政策与法规开展筛选工作,同时,企业还应与分包商签订廉政合同,并请监察部门进行监督.

4。3 强化施工过程的监督与管理

为保证分包单位在施工过程中能履行合同承诺, 做到保障质量、安全受控, 维护正常的生产、生活秩序,总包单位应建立科学严谨的管理控制体系,加强施工过程中的监管力度,保证工程的质量.总包单位应成立专门的质量安全管理部门,对项目的分包工程的施工质量及安全文明施工实行全面监控.加强对建筑工程中的分包管理,可以使建筑企业实现自我完善,提高自身的竞争力,同时也是适应我国建筑市场发展的必然要求.

5 我国建筑工程项目分包管理的发展趋势

伴随着我国的建筑市场逐渐壮大,终有一天将会在较大范围内参与国际性的大规模的建筑工程项目,此时,项目分包管理体系构建的重要性也更加突出.根据我国建筑行业的发展特点,我国未来的项目分包管理将会呈现以下几个趋势:

5。1 专业化程度更高

随着建筑规模的不断增大,单独的总承包将面临更复杂的管理问题的挑战.而解决这一挑战最好的办法就是将工程进行分包.总承包商可以专注做分包商的技术与质量管理,而分包商则更专注于专业的施工技术控制.不同的分工将对总承包商和分包商提出更高、更专业的要求,不同的技术人员各司其职,共同发挥专业分工、团队合作的优势.

5。2 组织形式更加灵活

传统的总包与分包界限比较明显,未来的发展中,总包与分包的形式将再加灵活多变,根据项目的情况,分包不一定要以专业化公司的形式出现,也可以以临时性的工作团队来完成工作.在不同的项目中,总包与分包的角色可能互换,也可能人员互相融合,更利于人员的交流和技术的发展,合作双方的联系增多,双方都趋于寻求最佳的合作模式.

5。3 管理将更规范化

总分与分包之间最重要的具有法律效力的合作文件就是分包合同,随着未来总包和分包的专业细分和专业化程度的不断提高,所有的工作程序也将更加规范,合同也将再加严谨.

合同管理的地位将更重要,项目正式信息沟通会更规范,工作程序会更加规范和严格.

5。4 分包商授权度更高

总承包商可能会发展成专门为业主提供更好服务的面向客户型的公司,而专业承包商多少专业的技术公司出现,它将为业主和总承包商提供必要的信息咨询服务,总包商为了达到服务业主的目的,将会授予分包商更高的权力.善于自我管理的分包商将会更加受到欢迎.

6 结语

随着我国市场经济的不断发展,我国的建筑业必将进一步发展壮大,我们面临着走向世界寻求商机的可能,同时,国内也必然会涌入大量的国外先进的建筑企业,这就必然会带来建筑市场上更为激烈的竞争.我们只有不断加强和完善我国建筑工程的分包管理体系,提高自身的专业化水平和管理能力,才能增加我们的竞争力,促进企业更好的发展,从而推动我国建筑行业与市场的发展迈向一个新的台阶.

[ 参考文献 ]

1、建筑设计单位人力资源管理的若干 王伟中国航空规划设计研究总院 近些年来,随着市场经济体制的建立与完善,建筑行业的竞争形势也日渐激烈,建筑设计单位的产品质量,对于建筑企业的综合竞争力有着直接的影响。因此,如何充分发

2、编制建筑工程竣工图的意义及编制方法解析 李秀梅 李虎山 建设工程竣工图是建筑物或构筑物真实的写照,是工程建成后维护、改建、扩建不可缺少的技术档案。因此,竣工图编制必须能够真实地反映工程竣工时的实际情况,做到图物相符、材料齐全

3、建筑工程变更文件的形成与管理【摘 要】建筑工程变更文件形成于建筑施工中,是施工变更的原因、内容及过程的重要记录,既是一种重要的工程技术文件,又是一种重要的工程经济文件,必须引起高度重视。【关键词】建筑工程 变更文件在建筑工程的施

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