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  • 1、房地产企业土地增值税筹划思路探析 评分:96分点赞:3622次阅读:4726次
    摘 要:(深圳市中金康发房地产开发有限公司,广东深圳518000)[摘要]房地产企业的发展是社会发展的主要因素之一,房地产企业的业务流程主要包括房地产开发和房产建筑与销售两个重要途径,房地产业务涉及的企业所得
  • 2、房地产企业土地增值税问题——以央视土地增值税事件为例 评分:89分点赞:2784次阅读:5153次
    摘 要: 崔洁 (中国财政杂志社) 央视的一则报道引发了关于土地增值税政策的一场大讨论。以现行政策为基准,在此次事件中,对于土地增值税政策的把握有两个要点:一是预提的土地增值税不属于“现
  • 3、房地产开发企业土地增值税纳税筹划 评分:81分点赞:4697次阅读:3346次
    摘 要:一、房地产企业实行纳税筹划之意义在我国现行的市场经济体制中,房地产企业在进行生产、经营项目管理的同时,也面临很多纳税项目的处理问题。纳税筹划在客观方面反映了房地产企业相关税务活动的现状,其研究范围涉及
  • 4、房地产企业土地增值税纳税筹划 评分:85分点赞:3223次阅读:8336次
    摘 要:这几年随着房价愈演愈烈的上涨趋势,国家颁布了一系列的政策抑制房价过快的上涨,土地增值税作为国家对房地产企业调控的一种手段,采用超率累计税率,起着至关重要的作用。房地产企业可以在税法允许的前提下对
  • 5、土地增值税清算工作存在的问题和解决对策探析 评分:82分点赞:2364次阅读:5207次
    摘 要:所谓土地增值税政策,指的是在转让国有土地、地上建筑物和其他一些附着物的使用权、产权并获得了一定增值性收入时,对获得增值性收益的单位和个人要征税的政策。土地增值税的征收按照现行规定有两种形式:预征和清算
  • 6、土地增值税清算应关注的问题 评分:97分点赞:4419次阅读:3937次
    摘 要: 张志杰 房地产开发企业在房地产开发过程中,对土地增值税应当给予足够重视,从取得合法凭证到成本的分配,都要做到符合税法规定,避免该税种清算中产生超额税收负担。 关键词:土地增值
  • 7、房地产开发企业土地增值税的筹划 评分:98分点赞:2199次阅读:7748次
    摘 要:目前我国的很多房地产开发企业普遍面临着较重的税收负担,整体税负甚至是达到了占该类企业约20%的营业额。另外,土地增值税也占到了3%的营业额收入比例。对于房地产企业来说,税负过高成为了一个不小的资
  • 8、浅论房地产开发企业对土地增值税清算的筹划 评分:90分点赞:3942次阅读:6253次
    摘 要: 陈裕卿 在房地产开发企业的开发成本里面,土地增值税数额较大,影响企业利润,本文通过分析土地增值税的相关法律规定来找出最有利的筹划方式。以达到最大化企业利润的目的。 关键词:房
  • 9、土地增值税筹划的基本思路 评分:92分点赞:5573次阅读:8311次
    摘 要: 李怀森 影响土地增值税的主要因素是房地产转让收入(或转让价格)和扣除项目金额;因此土地增值税筹划应从这两个方面作为切入点,通过设计最优纳税方案,达到节省纳税成本,实现利益最大化的目标。按
  • 10、房地产企业土地增值税筹划办法 评分:80分点赞:1835次阅读:7601次
    摘 要: 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上的建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。在房地产企业的税负中,土地增值税占有较大的比例,是影响企业收益最主要的税种之
  • 11、土地增值税调整的影响及其前景研究 评分:85分点赞:5770次阅读:4392次
    摘 要: 王瑶 刘青 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋。土地增
  • 12、房地产企业土地增值税的筹划 评分:90分点赞:3504次阅读:7649次
    摘 要: 郁天婵 土地增值税是房地产企业的一项重要税种,它税率高、税负重,对利润的影响大。本文简要介绍土地增值税的相关概念,重点阐述土地增值税的筹划思路及需要注意的问题,确保房地产企业利润最
  • 13、房地产土地增值税纳税筹划案例风险因素分析 评分:98分点赞:5116次阅读:4574次
    摘 要: 侯胜利 土地增值税作为现代房地产企业项目开发中的一项主要成本支出,将对企业的利润增长造成最直接的影响。分析影响企业土地增值税纳税筹划风险的主要因素,并寻找新的突破口,通过对房地产企
  • 14、土地增值税清算与开发项目经济效益审计的结合 评分:93分点赞:5712次阅读:5072次
    摘 要: (北京九郡房地产开发有限公司 100125) 由于房地产行业成本费用的特殊性,使得土地增值税清算和开发项目的经济效益审计有了很多的共同点。如果能将这种适应外界的清算工作和适应内部
  • 15、土地增值税核实清算与核定征收率清算 评分:92分点赞:1232次阅读:8900次
    摘 要: 刘建军(上海浦发澳丽房地产有限公司 200123) 2011 年度,浦东新区税务局要求辖区内的房地产开发企业对达到税法规定清算条件的房地产项目进行土地增值税清算。清算一般采用核实
  • 16、以案说税:土地使用权被收回应征土地增值税吗? 评分:98分点赞:4505次阅读:7383次
    摘 要: 曹莉娜 丁铁成 (江苏国瑞兴光税务师事务所苏州分所 215600;苏州市张家港地方税务局 215600) 某税务稽查部门对某置业有限公司进行检查,查明该公司某地块被当地土地储备中心
  • 17、城乡统一建设用地市场建设中的土地增值税法律问题研究 评分:82分点赞:1767次阅读:5267次
    摘 要:(海南大学,海南海口570228)随着城乡统一建设用地市场建设的逐步推进,国有建设用地与集体建设用地在土地市场上的地位趋于平等。土地增值税作为一种重要的市场经济调控工具,起着调配土地资源、平衡经
  • 18、我国土地增值税制度改革——从“房企欠税门”起 评分:97分点赞:1385次阅读:5430次
    摘 要:对于现行土地增值税制度而言,重复征税、征纳方式过于复杂、税务机关行政自由裁量权过大是其存在的主要问题。从进一步深化财税体制改革的要求出发并且结合外国有关立法经验,取消土地增值税、将其与现行所
  • 19、房地产企业土地增值税的纳税筹划方法 评分:96分点赞:2852次阅读:8371次
    摘 要: 杨秀琼(重庆科创职业学院) 摘 要:本文从分散收入的角度阐述了房地产企业土地增值税纳税筹划的具体做法,为房地产企业关于土地增值税的纳税筹划提供了理论依据。 关键词:纳税筹划 土地增
  • 20、房地产开发企业土地增值税清算要点研究 评分:87分点赞:2108次阅读:7497次
    摘 要:(莱芜广厦集团有限公司,山东 莱芜 271100)本文针对房地产开发企业的土地增值税清算问题,首先概述了房地产开发企业土地增值税清算中存在的各种问题,进而详细介绍了房地产开发企业土地增值税清算
  • 21、房地产企业土地增值税避税行为研究 评分:89分点赞:5956次阅读:3992次
    摘 要:我国的房价近几年来居高不下,并且还呈现出愈演愈烈的上升趋势,为了抑制房价上升过快的现象,国家相关部门颁布了一系列的政策。税收是一项有效的宏观调控措施,对于房价调控而言,起到了不可替代的重要作
  • 22、商品混凝土企业增值税业务存在的问题及建议 评分:85分点赞:4255次阅读:6312次
    摘 要: 花成 成都宏基建材股份有限公司 610000 由于商品混凝土企业和税务机关对混凝土生产的不同业务模式适用的增值税政策,在理解上存在较多争议,同时混凝土企业逃税现象较为普遍,
  • 23、土地增值税在房地产行业的纳税筹划 评分:89分点赞:5730次阅读:3364次
    摘 要: 苏利 (湖北财税职业学院会计系,湖北武汉430064) 土地增值税,是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人,就其取得的增值额征收的一种税。土地增值税按
  • 24、房地产企业土地增值税纳税筹划问题 评分:95分点赞:2823次阅读:6516次
    摘 要: 吕顺龙 (莱茵置业股份有限公司,浙江杭州310012) 导致最近几年来各地房价高涨的原因众多,房地产企业税负过重是一个重要的原因,而土地增值税又是其中重要因素。因此加强土地
  • 25、房地产企业土地增值税清算几点问题和方法 评分:82分点赞:5576次阅读:8597次
    摘 要:(武汉祥鑫房地产有限公司,湖北 武汉 430000)【摘 要】在房地产开发企业的税负构成中,土地增值税占有较大比重。本文针对国家税务总局提出的土地增值税清算的相关规定,结合现行房地产企业土地增值税清
  • 26、我国土地增值税清算对房地产企业利润的影响 评分:98分点赞:3399次阅读:4374次
    摘 要:(云南师范大学商学院,650106)土地增值税是影响房地产企业收益较大的税种之一,国家对土地增值税进行清算,这一政策对房地产企业的影响是不可估量的。本文通过阐述土地增值税清算对房地产企业的税
  • 27、房地产企业土地增值税清算面临的挑战与对策 评分:96分点赞:4299次阅读:4413次
    摘 要:(中国农业大学经济管理学院,北京 100083)房地产企业土地增值税在企业税负中占有相当比重,土地增值税清算失策会增加企业的税收负担。本文分析了房地产企业土地增值税清算面临的挑战,指出了土
  • 28、房地产企业土地增值税税收筹划的分析 评分:88分点赞:4861次阅读:8814次
    摘 要:(中奥联合置业有限公司)  土地增值税在企业的税费中占据的地位较为重要,但是因为征收的税费较高,在进行征收的过程中给企业带来一定的负担,因此在进行实际的税费缴纳过程中需要对增值税进行合理的规
  • 29、房地产企业土地增值税结算技巧 评分:95分点赞:4215次阅读:5692次
    摘 要:■ 刘 晃(重庆宏博置业(集团)有限公司)  随着房地产市场的高速发展,土地增值税作为政府抑制房地产泡沫的重要手段,也成为影响房地产企业收益最大的税种之一。目前如何采用合法的手段降低土地增
  • 30、土地增值税为何征收不力? 评分:88分点赞:3882次阅读:7179次
    摘 要: 国家税务总局有关官员近日表示,作为房地产税收“一体化”进程中的一部分,土地增值税可能会在“十二五”期间被取消。 上述动议之所以被提出的浅层原因是,土地增值税自1993年开征以来,始终面对
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